ОСОБЛИВОСТІ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ДОГОВОРУ НАЙМУ БУДІВЛІ АБО ІНШОЇ КАПІТАЛЬНОЇ СПОРУДИ
Ключові слова:
договір найму будівлі або іншої капітальної споруди, оренда, орендне зобов'язання, наймодавець, наймач
Анотація
Стаття присвячена дослідженню договору найму будівлі або іншої капітальної споруди. Дається його поняття й проводиться правова характеристика, визначається його місце в системі цивільно-правових договорів. Виявлені недоліки в правовому регулюванні договору найму будівлі або іншої капітальної споруди, внесені пропозиції по їх усуненню та вдосконаленню чинного законодавства, регулюючого суспільні відносини в цій галузі.
Посилання
1. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М. : Проспект, 1999. - 784 с.
2. Гражданское право: В 2-х томах. Т.1. Учебник / Отв. ред. RA. Суханов. [2-е изд., перераб. и доп.]. -М. : Бек, 1998. - 816 с.
3. Бухгалтерський облік оренди нерухомості // Дебет-Кредит. - 2004. - № 14; Занько Б. Облік та оподаткування орендних операцій / Б. Занько // Вісник Міністерства доходів і зборів України. -2012.-№13.
4. Медведев А. Договор аренды: бухгалтерский учет и налогообложение / А. Медведев //Хозяйство и право. - 1997. - № 1. -С.116-125.
5. Завидов Б.Д. Сущность, значение и роль обязательства в рыночном гражданском обороте / БД. Завидов // Юрист. - 1998. -№7.
6. Дорогавцева Б.Б. Здание, сооружение и нежилое помещение, как объекты аренды недвижимости (проблема соотношений и разграничений понятий) / Б.Б. Дорогавцева // Государство и право. - 2002. - № 7.
7. Дорошкова А.Г Договор аренды здания, сооружения и нежилого помещения / А.Г. Дорошкова: дис. канд. юр. наук. - Рязань, 2002.
8. ИльинаЛ.В.Аренданежилыхпомещений / Л.В.Ильина //Юридическиймир.-2002.-№2.
9. Ерш A.B. Аренда зданий и иных сооружений: дис. канд. юр. наук. / A.B. Ерш. - М., 2003.
10. Козлова Е. Аренда: право и обязательство / Е. Козлова // Бизнес-адвокат. - 1999. - №18.
11. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК РФ / О.М. Козырь // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. -М., 1998.
12. Кокоева Л.Т Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений / Л.Т Кокоева: автореф. дис. ... д-ра. юрид. наук. - Саратов, Гос. акад. права, Саратов, 2004. - 44 с.
13. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений (комментарий к ГК РФ) / В.Н. Литовкин //Адвокат. - 1997. -№3.- С.16-25.
14. Мещерякова М.Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации: автореф. дисс. канд. юрид. наук / М.Е. Мещерякова. - Волгоград, 2007. - 20 с.
15. Мызров СП Договор аренды : автореф. дисс. канд. юрид. наук. / СП Мызров. - Ульяновск, 2000. -20 с.
16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М. : Статут, 2000. - 800 с.
17. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10.04.1992 № 2269-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. - 1992. - № ЗО. - Ст. 416.
18. Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна: Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 29 травня 2013р.-№ 12.
19. Договір найму (оренди) житлового приміщення: Роз'яснення Мінюсту України від 05.01.2011. Електрон, ресурс: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/n0006323-ll; Про затвердження Методичних рекомендацій стосовно державної реєстрації права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами: Рекомендації Мінюсту України від 13.10.2010 р. № 2500/5 // Бізнес-Бухгалтерія-Право. Податки. Консультації. - 2010. - № 43. - С.69.
20. РоманецЮ.В.Системадоговороввгражданском праве России /Ю.В.Романец.-М. :Юрист,2001.-496с.
21 Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения / Ю. Харитонова // Арбитражный и гражданский процесс. -2006. -№11.
22. Мартин В.М. Право користування чужим майном: автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.03 / В.М. Мартин. - Л., 2006.-С. 7-8.
23. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар у 2 т. T. 2: Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України / ТО. Дзера, НС. Кузнецова, О.О. Кот, ТВ. Боднар, СІ. Шимон; За ред. O.B. Дзера, НС. Кузнецова, В.В. Луць. - К. : Юрінком Інтер, 2011. - 1055 с.
24. Булеков M. Договор аренды зданий и сооружений / М. Булеков // Финансовая Россия. - 1997. -№18.-С.15.
25. Козирь О.М. Аренда недвижимого имущества / О.М. Козирь // Закон. -2000. -№ 11.
2. Гражданское право: В 2-х томах. Т.1. Учебник / Отв. ред. RA. Суханов. [2-е изд., перераб. и доп.]. -М. : Бек, 1998. - 816 с.
3. Бухгалтерський облік оренди нерухомості // Дебет-Кредит. - 2004. - № 14; Занько Б. Облік та оподаткування орендних операцій / Б. Занько // Вісник Міністерства доходів і зборів України. -2012.-№13.
4. Медведев А. Договор аренды: бухгалтерский учет и налогообложение / А. Медведев //Хозяйство и право. - 1997. - № 1. -С.116-125.
5. Завидов Б.Д. Сущность, значение и роль обязательства в рыночном гражданском обороте / БД. Завидов // Юрист. - 1998. -№7.
6. Дорогавцева Б.Б. Здание, сооружение и нежилое помещение, как объекты аренды недвижимости (проблема соотношений и разграничений понятий) / Б.Б. Дорогавцева // Государство и право. - 2002. - № 7.
7. Дорошкова А.Г Договор аренды здания, сооружения и нежилого помещения / А.Г. Дорошкова: дис. канд. юр. наук. - Рязань, 2002.
8. ИльинаЛ.В.Аренданежилыхпомещений / Л.В.Ильина //Юридическиймир.-2002.-№2.
9. Ерш A.B. Аренда зданий и иных сооружений: дис. канд. юр. наук. / A.B. Ерш. - М., 2003.
10. Козлова Е. Аренда: право и обязательство / Е. Козлова // Бизнес-адвокат. - 1999. - №18.
11. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК РФ / О.М. Козырь // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. -М., 1998.
12. Кокоева Л.Т Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений / Л.Т Кокоева: автореф. дис. ... д-ра. юрид. наук. - Саратов, Гос. акад. права, Саратов, 2004. - 44 с.
13. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений (комментарий к ГК РФ) / В.Н. Литовкин //Адвокат. - 1997. -№3.- С.16-25.
14. Мещерякова М.Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации: автореф. дисс. канд. юрид. наук / М.Е. Мещерякова. - Волгоград, 2007. - 20 с.
15. Мызров СП Договор аренды : автореф. дисс. канд. юрид. наук. / СП Мызров. - Ульяновск, 2000. -20 с.
16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М. : Статут, 2000. - 800 с.
17. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10.04.1992 № 2269-ХІІ // Відомості Верховної Ради України. - 1992. - № ЗО. - Ст. 416.
18. Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна: Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 29 травня 2013р.-№ 12.
19. Договір найму (оренди) житлового приміщення: Роз'яснення Мінюсту України від 05.01.2011. Електрон, ресурс: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/n0006323-ll; Про затвердження Методичних рекомендацій стосовно державної реєстрації права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами: Рекомендації Мінюсту України від 13.10.2010 р. № 2500/5 // Бізнес-Бухгалтерія-Право. Податки. Консультації. - 2010. - № 43. - С.69.
20. РоманецЮ.В.Системадоговороввгражданском праве России /Ю.В.Романец.-М. :Юрист,2001.-496с.
21 Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения / Ю. Харитонова // Арбитражный и гражданский процесс. -2006. -№11.
22. Мартин В.М. Право користування чужим майном: автореф. дис... канд. юрид. наук: 12.00.03 / В.М. Мартин. - Л., 2006.-С. 7-8.
23. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар у 2 т. T. 2: Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України / ТО. Дзера, НС. Кузнецова, О.О. Кот, ТВ. Боднар, СІ. Шимон; За ред. O.B. Дзера, НС. Кузнецова, В.В. Луць. - К. : Юрінком Інтер, 2011. - 1055 с.
24. Булеков M. Договор аренды зданий и сооружений / М. Булеков // Финансовая Россия. - 1997. -№18.-С.15.
25. Козирь О.М. Аренда недвижимого имущества / О.М. Козирь // Закон. -2000. -№ 11.
